«T» — Словарь терминов

Terraced house — дом рядовой застройки

Title Insurance — титульное страхование

Townhouse, town house — дом городского типа, городской дом, таунхаус

Transaction (real estate) — сделка с недвижимостью

Сделка с недвижимостью, это многоэтапный (может содержать до 15 – 16 этапов, прим. ред.), двух- и более сторонний процесс передачи юридических прав собственности на недвижимое имущество в США. Сложность и длительность этого процесса часто зависит от количества его участников, а также цены, типа и места расположения реализуемой недвижимости.

Trophy Real Estate, Trophy Property – эксклюзивная элитная VIP недвижимость или собственность

Так называемая «Трофейная недвижимость» является сравнительно новым отраслевым термином в США и в настоящее время буквально означает супер элитную эксклюзивную VIP недвижимость. Это общественные здания, жилые особняки и поместья, а также резиденции городского типа, которые относятся к наиболее дорогим и престижным объектам инвестиционной собственности. Понятие «трофейный» появилось в английском языке в 1550 году, путем заимствования в 1513 году французского слова «trophée», означавшего «приз войны», аналогом которого в свою очередь было латинское слово «trophaeum» — памятник победе, и древнегреческое слово «τρόπαιον», дословно означавшего «Памятник поражения врага».

Характерными признаками этой наиболее желанной для покупки элитной VIP недвижимости могут являться:

  • Уникальное и престижное территориальное расположение в городском, курортном, рекреационно-парковом или сельскохозяйственном районе США с прекрасными панорамными видами живописных окрестностей;
  • Уникальные архитектурно-эстетические и строительные характеристики зданий, например, таких как Рокфеллеровский центр (Rockefeller Center) и Крайслер Билдинг (Chrysler Building);
  • Эксклюзивная авторская архитектура зданий и дизайн интерьеров помещений, которые были реализованы под руководством всемирно известных архитекторов, дизайнеров, художников и декораторов;
  • Уникальные исторические и эстетические характеристики здания, или комплекса зданий, которые являются историческими архитектурными достопримечательностями местного или федерального значения в США;
  • Объектом недвижимости ранее владели известные исторические личности, или владеют представители политической, деловой или творческой элиты.

Минимальные цены на «трофейную» элитную недвижимость могут колебаться от 10 до 45 миллионов долларов. Подобные статусные жилые и коммерческие VIP объекты являются эксклюзивными архитектурными шедеврами и занимают от 1% до 2,5% самого верхнего ценового сегмента на рынке элитной недвижимости в США.

Types of residential real estate — типы жилой недвижимости