Исторические районы Майами Бич на проспекте Коллинз Авеню
В соответствии с районированием недвижимости в Майами Бич, архитектурные ансамбли на проспекте Коллинз Авеню входят в состав 13 из 18 существующих исторических районов города. Несмотря на этот малоизвестный факт, знаменитый проспект и его роскошные курортные комплексы более полувека являются желанным местом для отдыха и покупки комфортабельной квартиры с видом на Атлантический океан.
В 1913 году в Майами через акваторию залива Бискейн была построена 4-х километровая деревянная надводная транспортная эстакада со стальным мостовым пролетным сооружением. Это новое и масштабное для того времени строительство, организовал и в основном финансировал Джон Коллинз. В 1927 году на месте деревянного «Моста Коллинза» были сооружены 10 стационарных и 2 разводных капитальных моста с транспортной магистралью Venetian Way, проходящей через залив Бискейн по каскаду из 5-и больших и 6-и малых рукотворных «Венецианских» островов (Venetian Causeway).
За последующие десятилетия через акваторию залива Бискейн по мостовым эстакадам были проложены основные общегородские автомагистрали. Они обеспечили возможность осуществлять регулярные пассажирские и грузовые перевозки между материковыми районами Майами и всей территорией островной барьерной гряды Майами Бич. Поэтапное сооружение транспортной сети районов города оказало положительное влияние на рост жилищного строительства и спроса на жилую недвижимость на проспекте Коллинз Авеню.
Исторические районы на Коллинз Авеню в районе Саут Бич (South Beach)
«Ocean Beach Historic District»
Самый южный градостроительный ансамбль на Коллинз Авеню расположен между 1-ой и 6-й Стрит в восточной части исторического района «Ocean Beach Historic District» в Саут Бич (South Beach). Для этой территориальной зоны характерна малоэтажная квартальная застройка на основе жилых зданий и недорогих гостиниц для представителей «среднего класса». Большинство этих зданий имеет сдержанную архитектуру со скромной пластикой декора экстерьеров и интерьеров.
«Ocean Drive / Collins Avenue Historic District»
Жилые кварталы, построенные вдоль проспекта Коллинз Авеню и приморского бульвара Оушен Драйв, на территории от 6-й до 22-ой Стрит образуют колоритный исторический архитектурный ансамбль «Ocean Drive / Collins Avenue Historic District». Этот многолюдный курортный район, на протяжении всего года является популярным общественным, торговым и развлекательный центром города. Он расположен в восточной части знаменитого района Арт Деко или Архитектурного района Майами-Бич (Miami Beach Architectural District).
Уникальный архитектурный образ этого исторического района выразительно дополняют 111 зданий проспекта Коллинз Авеню в стиле «Ар-Деко» (Art Deco) и «Майами Модерн» (Miami Modern), часть которых расположена вдоль восточных границ исторических комплексов «Espanola Way Historic District», «Flamingo Park Historic District» и «Museum Historic District». Исторические постройки на Коллинз Авеню были возведены в период 30-х и 40-х годов прошлого столетия. Они по численности составляют половину всех памятников американской архитектуры, расположенных на территории района «Ocean Drive / Collins Avenue Historic District».
Исторические районы на Коллинз Авеню в районе Мид-Бич (Mid-Beach) Майами
«Collins Waterfront Architectural District»
В 50-х и 60-х годах прошлого столетия на берегу Атлантического океана вдоль восточной части Коллинз Авеню от 22-ой до 44-ой Стрит были построены высотные здания жилых и отельных курортных комплексов. Совместно с кварталами, построенными на западной стороне проспекта и улице Индиан Крик Драйв, отели и многоквартирные жилые комплексы сформировали колоритный и запоминающийся образ исторического района «Collins Waterfront Architectural District».
В 2011 году район «Collins Waterfront Architectural District», украшающий центральную часть фронтальной застройки Майами Бич, был внесен в Национальный реестр исторических мест США (The National Register of Historic Places) как имеющий региональное и общенациональное культурное значение. В настоящее время на его территории насчитывается 110 оригинальных зданий, преимущественно построенных стилях «Ар-Деко», «Майами Модерн» и «Средиземноморское Возрождение» (Mediterranean Revival).
«The Morris Lapidus / Mid 20th Century Historic District»
Вдоль атлантического побережья Майами Бич, между 44-ой и 53-ой Стрит на проспекте Коллинз Авеню расположена территория исторического района «The Morris Lapidus / Mid 20th Century Historic District», получившего свой охранный статус в 2010 году. Этот живописный архитектурный ансамбль, часто называемый «Улицей Миллионеров» (Millionaire’s Row), занимает всего одну милю атлантического побережья. Первоначально на этом участке пляжа протянувшегося до 60-й Стрит, были построены роскошные поместья и особняки богатейших американских промышленников. В настоящее время в состав этой охранной исторической зоны входит 14 архитектурных курортных комплексов, 12 из которых возведены в период с 1954 по 1966 год.
Самыми значимыми произведениями архитектуры «Майами Модерн» в этот период времени являются 5 зданий, построенных по новаторским проектам классика этого стиля, американского архитектора Мориса Лапидуса (Morris Lapidus). Его наиболее известными и успешно реализованными в Майами Бич работами являются здания курортных комплексов «Фонтенбло» (Fontainebleau Hotel), «Эден Рок» (Eden Roc) и «Шератон Бэл Харбор» (Sheraton Bal Harbour), который, к сожалению, в 2008 году был полностью снесен взрывным способом, а на его месте был построен элитный жилой комплекс «The St. Regis Bal Harbour Resort». Тем не менее, спустя десятилетия, творческое наследие Мориса Лапидуса оказало значительное влияние на развитие архитектуры современных курортных комплексов строящихся вдоль всего «Золотого Пляжа» Флориды.
Так же закономерно, что популярная в США международная выставка морских судов, катеров и яхт «Miami International Boat Show» ежегодно проходит в Майами Бич в акватории морского канала Индиан Крик, сооруженного вдоль западной стороны проспекта Коллинз Авеню. Подобное удобное территориальное расположение в городе открытой экспозиции прогулочных судов, катеров и яхт, делает посещение этой выставки максимально доступным и удобным для десятков тысяч любителей морского отдыха и рыбалки.
Исторические районы на Коллинз Авеню в районе «Северный Пляж» (North Beach)
«North Beach Resort Historic District»
Перед самым началом экономического кризиса, в 2005 году в Национальный реестр исторических мест США был внесен исторический район Майами Бич, «North Beach Resort Historic District». Его территория расположена между пляжной зоной отдыха на берегу Атлантического океана и проспектом Коллинз Авеню, от южной границы района «Северный Пляж» (North Beach) на 63-й Стрит, до общегородской автомагистрали 71-я Стрит.
В 1924 году этот район стал северной частью городской территории Майами Бич, получившего статус города еще в 1915 году. До начала 40-х годов прошлого столетия эта часть атлантического побережья была практически не освоена застройщиками. Здесь было построено только здание казино, апартаментов и частное бунгало. И только после окончания Второй мировой войны в районе «North Beach Resort» возобновилось коммерческое строительство.
В жилых и общественных зданиях стали применяться системы кондиционирования воздуха, а также были сняты законодательные ограничения и запреты на проведение частных развлекательных мероприятий и вечеринок в помещениях отельных комплексов. Наступившая в 1950-х годах «Эпоха гламура Майами Бич» нашла свое оригинальное отражение в колоритной архитектуре курортных и садово-парковых комплексов, ставших градообразующей и стилистической основой этого уникального исторического ансамбля.
Отель «Шерри Фронтенак» (Sherry Frontenac) был первой крупной гостиницей, построенной в послевоенный период в районе «North Beach Resort» по проекту Генри Хохаузера (Henry Hohauser). В 1957 году было завершено строительство 12-и этажного отельного комплекса «Довиль» (Deauville Hotel), проект которого разработал архитектор Мелвин Гроссман (Melvin Grossman). Это был один из первых архитектурных прообразов курортных комплексов класса «Люкс», в состав которого входили рестораны, развлекательные и оздоровительные клубные комплексы, элитные магазины и салонами красоты, которые предоставляли отдыхающим отелей и туристам наиболее широкий выбор сервисных и досуговых услуг. В том же 1957 году по проекту Норманна Гиллера (Norman Giller) был сооружен 14-и этажный отельный комплекс «Кариллон» (Carillon Hotel), часть вспомогательных зданий которого была демонтирована в 2002 году.
В более поздний период времени на территории района «North Beach Resort», по проектам плеяды талантливых архитекторов Майами, таких как Рой Франс (Roy France), Альберт Анис (Albert Anis) и Мюррей Диксон (Murray Dixon), были построены оригинальные здания отельных и торговых комплексов в стиле «Neoclassical Revival», «Miami Modern» и «Streamline Moderne». В соответствии с генеральным планом «The North Beach Development Corp. Master Plan», архитектурный ансамбль исторического района «North Beach Resort Historic District» является ключевым элементом перспективного развития района Северный Пляж Майами Бич.
Исторические районы «The Harding Townsite / South Altos Del Mar»
Историческая застройка районов «Harding Townsite Historic District» и «Altos del Mar Historic District» на проспекте Коллинз Авеню соответственно располагается от 73-й до 77-й Стрит и от 77-й до 79-й Стрит. Почти 150 лет назад это была территория станции Федеральной службы спасения США для оказания необходимой помощи потерпевшим кораблекрушение. Станция была основана в 1875 году в соответствии со специальным решением президента Улисса С. Гранта (Ulysses S. Grant). В более поздние периоды времени морские и охранные функции станции расширились. В 1919 году в северной части Майами Бич американскими предпринимателями братьями Татум (Tatum) было основано жилое поселение «Altos del Mar». Его территория первоначально располагалась вдоль атлантического побережья и по обе стороны проспекта Коллинза от 75-й до 87-Стрит.
В 1926 году территория района «Harding» была включена в состав города Майами Бич, а 3 марта 1927 года станция службы спасения США прекратила свое существование. Тем не менее, право владения этой территорией было зарезервировано за авиабазой береговой охраны США (Coast Guard Air Station). В 1941 году окончательные права на земли в районе «Harding» были переданы городу Майами Бич, а спасательная станция береговой охраны США была передислоцирована на остров Causeway Island в заливе Бискейн.
К середине 1950-х годов, в период послевоенного экономического подъема, была сформирована застройка жилых кварталов района «Harding» и «Altos del Mar». Вдоль западной части проспекта Коллинз Авеню были построены малоэтажные многоквартирные дома, а вдоль восточной стороны проспекта, курортные и общественные комплексы с банками, магазинами и театрами. Основу исторической застройки районов «Harding Townsite Historic District» и «Altos del Mar Historic District» составляют здания, которые были построены в период с 1938 по 1954 года по проектам наиболее известных архитекторов Майами, таких как Альберт Анис (Albert Anis), Гарри О. Нельсон (Harry 0. Nelson), В. Х. Нелленбоген (V.H. Nellenbogen) и другие. Район «Altos del Mar Historic District» был внесен в Национальный реестр исторических мест США в 1987 году.
В архитектуре большинства исторических зданий на проспекте Коллинз Авеню в Майами Бич преобладают несколько декоративных стилей, таких как «Ар-Деко», «Майами Модерн» и «Средиземноморское Возрождение». При проектировании и строительстве новых курортных комплексов в жилых районах Южной Флориды, американские архитекторы следуют лучшим традициям «Архитектурной школы Майами Бич» (Miami Beach School of Architecture), ставшей за последние полвека известной всему миру.
Читайте также:
Обзор американских СМИ подготовлен Агентством зарубежной недвижимости Vikmar (Викмар) © Copyright 2018