Оушен Драйв в Майами Бич

Архитектура Оушен Драйв на протяжении многих десятилетий накапливала яркий тропический колорит Майами Бич. Эта уникальная улица является не только прекрасным местом для семейного отдыха и молодежных развлечений на берегу Атлантического океана, но и живописным антуражем для показов модных коллекций, съемок моделей, телевизионных шоу и многих известных кинофильмов.

Среди них комедийный боевик «Плохие парни» (англ. Bad Boys) Майкла Бэя, криминальные драмы «Лицо со шрамом» (англ. Scarface) Брайана Де Пальмы и «Полиция Майами: Отдел нравов» (англ. Miami Vice) Майкла Манна, комедия «Клетка для пташек» (англ. The Birdcage) Майка Николсома, и многие другие.

С начала 90-х годов прошлого столетия улица Оушен Драйв становится международным центром моды, где сосредоточены лучшие дизайнерские и модельные агентства мира. Не случайно, что наиболее известным зданием на этой улице является бутик-отель «The Villa Casa Casuarina», бывший особняк «Versace Mansion» знаменитого кутюрье Джанни Версаче.

В то время это здание было единственной частной резиденцией на Оушен Драйв, в реконструкцию которого Версаче вложил 33 миллиона долларов. Популярности в Майами «Casa Casuarina» не уступает небольшое здание отеля в стиле Ар-Деко «Colony Hotel», расположенного севернее пересечения Оушен Драйв с улицей 7-я Стрит.

В здании отеля «The Betsy Hotel» расположен один из лучших ресторанных комплексов района Саут-Бич с открытым бассейном на эксплуатируемом покрытии. Следует также отметить широкий выбор развлекательных заведений и предприятий общественного питания, расположенных на Ocean Drive, сочетающий демократичность уличных закусочных и изысканную романтичность пляжных ресторанов на берегу Атлантического океана.

В 1986 году специальным решением городской комиссии Майами Бич были установлены границы района «Ocean Drive / Collins Avenue Historic District», одного из первых в городе градостроительных ансамблей, застройка которого представляет историко-архитектурную ценность общенационального и регионального значения. Южная граница района начинается от 6-й Стрит на юге и заканчивается у 22-й Стрит севернее Коллинз Парк (Collins Park). Восточной границей района является так называемая «Зона контроля за эрозией» побережья Атлантического океана, проходящая вдоль пляжно-парковой зоны отдыха района South Beach.

Архитектура и характер застройки исторического района «Оушен Драйв / Коллинз Авеню» характерны для периода гражданского строительства в Майами в 30-х годах прошлого столетия. Первыми городскими девелоперами недвижимости этот курортный район был сравнительно быстро спланирован и застроен в соответствии с экономическими возможностями и эстетическими предпочтениями того периода времени в США.

В настоящее время, в соответствии с данными американских историков архитектуры на территории района «Ocean Drive / Collins Avenue Historic District» расположено 212 зданий и сооружений, большинство из которых представляет общенациональную историческую и художественную ценность. Основная часть застройки Оушен Драйв была осуществлена в период с 1930 по 1940 года.

В более поздние периоды времени в основном выполнялась выборочная застройка свободных участков и реконструкция существующих зданий. Среди исторических стилей зданий на Ocean Drive преобладают:

• «Ар-Деко» (Art Deco, 88 объектов);
• «Майами Модерн» (Miami Modern или MiMo, 36 объектов);
• так называемое «Средиземноморское Возрождение» (Mediterranean Revival, 25 объектов).

На долю других, более эклектичных и декоративных стилей, приходится более 60 памятников архитектуры.

По функциональному назначению объектов исторической недвижимости на Оушен Драйв преобладают отели в количестве 40 зданий, и многоквартирные жилые дома, 16 зданий. Жилые здания, в отличие от отелей, сосредоточены в южной и северной части приморского бульвара. Коммерческие объекты приближенного обслуживания в основном сконцентрированы в южной части исторического района между улицами Оушен Драйв и Коллинз Авеню.

Застройка этого колоритного курортного района на берегу Атлантического океана осуществлялась по проектам известных американских архитекторов Лоуренса Мюррея Диксона (Lawrence Murray Dixon, 1901 — 1949), Генри Хохаузера (Henry Hohauser, 1895 — 1963) и Альберта Аниса (Albert Anis, 1889-1964), сформировавших свой авторский стиль дизайна «Deco South Beach».

Часть зданий на Оушен Драйв, расположенных южнее улицы от 6-й Стрит, находятся в историко-архитектурном районе «Ocean Beach Historic District», созданного в 1995 году на уникальной курортной территории. Она расположена у места слияния вод Атлантического океана и залива Бискейн. Для этого, самого южного городского района Майами Бич, характерна более сдержанная архитектура малоэтажных жилых домов и отелей, преимущественно ориентированных на возможности людей со средним доходом.

В мае 2018 года в северо-восточной части Оушен Драйв за 25 миллионов долларов был продан роскошный двухуровневый пентхаус с видом на Атлантический океан, расположенный в элитном жилом комплексе вместимостью на 21 роскошную квартиру. Эта полностью отремонтированная роскошная квартира имеет 650 м2 общей площади помещений и 485 м2 открытого жилого пространства на эксплуатируемой кровле жилого комплекса. На терассе этого пентхауса расположен 36-и футовый пейзажный бассейн с видом на океан, залив Бискейн и Майами Бич, летняя кухня с камином и меблированная обеденная зона вместимостью на 40 человек. В состав пентхауса входит 5 спален, 5 ванных комнат и 2 гостевых туалета.

Стоимость реализованного элитного жилья является самой высокой для продажи объектов недвижимости в районе South Beach с 2014 года и в округе Майами-Дейд за истекшие 12 месяцев.

Читайте также:

• Общественно-торговый центр Майами Бич Линкольн Роуд Молл
• Остров Фишер Айленд в Майами — воплощение высокого качества жизни и отдыха в США

Агентство зарубежной недвижимости Vikmar (Викмар) © Copyright 2018