Башня Трампа на 5-й Авеню в Нью-Йорке

«Башня Трампа» на Пятой Авеню в Нью-Йорке
Высотное здание «Башня Трампа» и штаб-квартира «The Trump Organization» на Пятой Авеню в Нью-Йорке. Фото Агентства Vikmar (Викмар) ©

Имя Дональда Джона Трампа (Donald John Trump), известного политического деятеля Америки и международного девелопера элитной недвижимости носят многие башни в Нью Йорке.

Малоизвестным фактом является то, что в истории «Города большого яблока», как называют этот крупнейший мегаполис Америки, всего два его коренных жителя Теодор Рузвельт и Дональд Трамп стали президентами США.

Многофункциональный высотный жилой комплекс «Башня Трампа» (The Trump Tower) уже более 35 лет является украшением архитектурного ансамбля центральной части Манхеттена в Нью-Йорке. Его строительство было завершено в 1983 году в северной части района Мидтаун в наиболее престижном и дорогом торговом районе города у пересечения 5-й Авеню с 57-й стрит. Всего пара кварталов отделяет эту элегантную стеклянную башню от живописного оазиса Централ Парка и один квартал от знаменитого отеля «Сент Реджис Нью Йорк» (The St. Regis New York).

В настоящее время в 58-и этажном здании «Трамп Тауэр» расположена штаб-квартира международной бизнес группы «The Trump Organization», трехуровневый пентхаус Дональда Трампа и личные апартаменты членов его семьи, а также элитные квартиры кондоминиума «The Trump Tower condominiums». В нижней, не жилой части, высотного здания «Трамп Тауэр» располагаются 13 офисных этажей, 6-и этажный атриумный торгово-развлекательный центр, рестораны и гаражный комплекс.

Многое о Дональде – это иллюзия, но Трамп Тауэр реальна. Это впечатляющее инженерное, архитектурное, предпринимательское достижение, которое Вы не можете отнять это у него. И если он расскажет об успехах этого строительства, вы можете принять это все как свершившийся факт.

так сказал однажды в своем интервью Майкл Д’Антонио (Michael D’Antonio), автор двух книг о Дональде Трампе

Краткая история строительства здания «Трамп Тауэр»

Главный вход «Трамп Тауэр Нью-Йорк»
Главный вход в здание «Трамп Тауэр Нью-Йорк» (The Trump Tower New York) со стороны Пятой Авеню. Фото Агентства Vikmar (Викмар) ©

Идея строительства роскошного высотного многофункционального комплекса на углу 5-й Авеню и 57-й стрит рядом с магазином крупнейшей ювелирной торговой сети США «Tiffany & Co.», окончательно сформировалась у Дональда Трампа в середине 70-х годов прошлого столетия. Но для ее успешной реализации понадобилось годы упорных организационных усилий и многомиллионные затраты на подготовку этого масштабного проекта в наиболее дорогом и престижном районе Нью-Йорка Midtown East.

После завершения Трампом в 1979 году многолетних переговоров с владельцами 11-и этажного здания универмага «Bonwit Teller», он приобрел его в собственность с целью демонтажа и строительства на его месте нового роскошного высотного комплекса. В частности, за право на блокировку комплекса «The Trump Tower» с соседним зданием ювелирного магазина «Tiffany», Дональд Трамп заплатил его владельцам 5 миллионов долларов. Также были выкуплены и оформлены юридически права на земельный участок здания «Bonwit Teller» и воздушное пространство над зданием соседнего магазина «Tiffany & Co.», что бы исключить возможность в будущем возведения более высокого здания на его земельном участке.

Проект «Башни Трампа» был разработан архитектурной фирмой «Swanke Hayden Connell» и ее ведущим дизайнером Дональдом Кларком Скуттом (Donald Clark Scutt, 1934 – 2010) с творческим псевдонимом Дер Скутт. Среди застройщиков Нью-Йорка этот талантливый архитектор был известен своей приверженностью к модернистским стеклянным фасадным системам, а также тем, что успешно защищал в городских органах власти крупные строительные проекты, привнося в них свой элегантный авторский стиль.

Дер Скутт сумел создать лаконичный и выразительный каскадный образ здания «Трамп Тауэр», многие технические и архитектурные решения которого были использованы при возведении еще восьми «Башен Трампа».

Строительную реализацию проекта «Trump Tower New York» осуществила компания «HRH Construction» совместно с несколькими десятками субподрядных организаций. Необычной особенностью этого масштабного строительства было назначение исполнительным директором женщины — Барбары Рес (Barbara A. Res). Она проработала с Дональдом Трампом на высших руководящих должностях в «The Trump Organization» с 1978 по 1996 год. Своими впечатлениями о работе в строительном бизнесе, в котором как правило доминируют мужчины, она впоследствии поделилась в мемуарах «В полном одиночестве на 68 этаже. Как одна женщина изменила лицо строительства» (All Alone on the 68th Floor: How One Woman Changed the Face of Construction).

В качестве конструктивной основы для нового здания башни Трампа был выбран железобетонный каркас. Он более надежен в условиях длительной эксплуатации при значительных ветровых нагрузках и сейсмических воздействиях, а также имеет высокие прочностные, антикоррозийные и противопожарные характеристики. В то время стоимость строительных изделий из железобетона в Нью-Йорке была самой высокой в США. Первоначальные затраты на возведение 60-и этажного здания планировались в размере 100 миллионов долларов США, но к моменту завершения строительства они возросли в 2 раза.

Открытие здания состоялось 14 февраля 1983 года. Шесть уровней галерей его элегантно декорированного атриума с роскошными магазинами Gucci, Landau, Trump Store и ресторанами изысканной кухни, сразу стали культовым местом для шопинга и развлечений.

Атриум башни Трампа может стать самым приятным внутренним общественным пространством в Нью-Йорке … Что действительно замечательно в этом шестиэтажном атриуме, это мрамор Breccia Perniche … Он не похож ни на один камень, который использовался в таком количестве где-либо еще в Нью-Йорке, и он дает свет счастливого, самодовольного изобилия.писала в то время The New York Times

В американских СМИ нередко указывается, что «Трамп Тауэр» имеет высоту не 58, а 68 этажей. Именно на таком количестве этажей башни настоял Дональд Трамп при регистрации нового высотного здания в местных органах власти перед вводом его в эксплуатацию. Это объясняется тем, что фактическая высота первых пяти этажей, включающих открытый атриум и помещения общественного назначения, в 2 раза выше обычного, и в сумме равняется высоте 10-и типовых этажей. Как следствие, при порядковой нумерации всех этажей башни были пропущены уровни с шестого по тринадцатый. Именно поэтому посетители «Трамп Тауэр» попадают сразу с 5-го на 14-й этаж.

После завершения строительства «Трамп Тауэр» стал самим высоким стеклянным сооружением в Манхеттене высотой 202 м (664 фута). Тем не менее, он значительно уступает по высоте 98-и этажной Башне Трампа в Чикаго (Trump International Hotel and Tower) возведенной в 2009 году. С 2016 года Башня Трампа на 5-й Авеню занимает 64-е место в списке самых высоких зданий Нью-Йорка.

Элитные квартиры апартаменты в кондоминиуме «The Trump Tower Condominiums» в Нью-Йорке

Вид на высотный комплекс «Башня Трампа» со стороны Централ Парка в Нью-Йорке
Вид на высотный комплекс «Башня Трампа» и архитектурный ансамбль Пятой Авеню со стороны Централ Парка в Нью-Йорке. Фото Агентства Vikmar (Викмар) ©

Элитный жилой кондоминиум «The Trump Tower Condominiums» на 5-й авеню в Нью-Йорке объединяет 238 роскошных квартир класса «Люкс», расположенных на 38-и этажах верхней жилой части здания. Эти апартаменты имеют различную вместимость и количество жилых уровней, просторные помещения гостиных, спален и кухонь, а также прекрасные панорамные виды на Центральный парк и высотную застройку Манхеттена. К услугам жителей кондоминиума круглосуточный консьерж сервис, горничные, швейцары и камердинер, а также гостиный зал, физкультурно-оздоровительный фитнес центр и гаражный комплекс.

Роскошная квартира пентхаус Дональда Трампа занимает основную часть площадей трех самых верхних жилых этажей башни. Проект декорирования интерьеров элитных апартаментов был разработан известным американским дизайнером Анджело Донгия (Angelo Donghia) в стиле «Людовика XIV». Из-за обилия в отделке квартиры золота высшей пробы (24 карата), дорогого хрусталя и итальянского мрамора, скульптурного декора и предметов искусства, трехуровневый пентхаус семьи Дональда Трампа на 5-й Авеню нередко сравнивают со знаменитым Версальским дворцом во Франции.

Частная резиденция Дональда Трампа оборудована отдельным лифтом, обслуживающим 3 жилых уровня пентхауса и 26-й этаж здания «The Trump Tower», на котором располагается личный офис миллиардера. По информации издания «Forbes» уникальный жилой триплекс Трампа имеет общую площадь 33 тысячи квадратных футов (3066 м2) и стоимость не менее 200 миллионов долларов. Однако эти значения считаются существенно преувеличенными и оспариваются в американских СМИ ведущими экспертами в области элитной недвижимости США.

Несмотря на высокую начальную стоимость квартир в комплексе «The Trump Tower», более половины апартаментов было уже продано с момента его открытия в 1983 году. А еще через 3 года знаменитое издание «The Times» красочно охарактеризовала эту оригинальную высотку как «золотой прииск с блестящей экономикой как само это здание». В Башне Трампа в разное время жили наиболее известные представители мировой творческой элиты, такие как Софии Лорен, Брюс Уиллис и Стивен Спилберг. В частности, Майкл Джексон в течение 10 месяцев 1994 года арендовал двухуровневые апартаменты, что в свое время послужило отличной рекламой этому роскошному кондоминиуму.

Для многих состоятельных иностранцев покупка элитной квартиры в Башне Трампа и сейчас является очень привлекательной, потому что в этом самом охраняемом здании Нью-Йорка живет сам президент США и его семья. По уверению представителей «The Trump Organization» знаменитая высотка является одним из самых престижных комплексов в мире. Например, стоимость покупки квартиры на 50-м этаже общей площадью около 125 м2, в 1996 году составляла 525 тысяч долларов, а в 2015 году это жилье выставлялось на продажу уже за 2,5 миллиона долларов.

В настоящее время в башне «Трамп Тауэр» продается только около 10 % элитных квартир апартаментов по ценам от 1,6 до 18 миллионов долларов США. Приведенное количественное соотношение приобретенного в собственность и реализуемого в кондоминиуме «Башня Трампа» роскошного жилья, наглядно иллюстрирует стабильный спрос на подобную элитную недвижимость в Нью-Йорке.

Читайте также

Обзор подготовлен на основе информации американских СМИ Агентством зарубежной недвижимости Vikmar (Викмар) © Copyright 2018