Башни Трампа в Нью-Йорке в центре Манхеттена

Башни Трампа в Нью Йорке составляют по численности около половины зданий крупных многофункциональных комплексов, которыми владеет и управляет в США бизнес-группа «The Trump Organization». Благодаря своей оригинальной архитектуре и престижному расположению в центре Манхэттена, эти знаменитые высотки десятки лет являются украшением Нью-Йорка и желанным местом для покупки комфортабельной квартиры.

Международный бренд «Trump» широко известен в мире многим покупателям элитной недвижимости в США благодаря исключительно высоким функциональным, техническим и эстетическим качествам многоквартирных комплексов, а также объектов коммерческого назначения.

Многофункциональные высотные жилые комплексы, которые в Нью-Йорке называют «Башни Трампа» (The Trump Towers), преимущественно возведены в центре острова Манхэттен. Это южные части районов Верхний Вест-Сайд (Upper West Side) и Верхний Ист-Сайд (Upper East Side), а также северная часть района Среднего Манхэттена (Midtown Manhattan). Это наиболее дорогой и урбанизированный городской район Нью-Йорка, расположенный у южной границы Центрального Парка со зданиями небоскребов анклава для избранных, называемого «Pяд Миллиapдepoв» (Billionaires Row).

Практически в центре этого ультрасовременного архитектурного ансамбля, у пересечения 57-й стрит и 5-й авеню, построено высотное здание башни «The Trump Tower», в котором располагается штаб-квартира «The Trump Organization» и трехуровневый пентхаус 45-го президента США Дональда Джона Трампа (Donald John Trump). Другим, не менее известным жилым комплексом в Нью-Йорке, является «Всемирная Башня Трампа», которая была возведена в северо-восточной части Среднего Манхэттена Midtown East.

Как известно, в центре Манхэттена расположены не только башни супер небоскребов с роскошными торгово-развлекательными комплексами, офисами и наиболее дорогими жилыми резиденциями в мире, но и всемирно известные культурные и международные общественные центры. К ним относятся комплекс зданий Штаб-квартиры ООН, Нью-Йоркский музей современного искусства (The Museum of Modern Art), концертный зал «Карнеги-холл» (Carnegie Hall), Рокфеллеровский центр (Rockefeller Center), а также «Перекресток Мира» Таймс сквер (Times Square), со знаменитым «Театральным кварталом» (Theatre District).

Башня «Trump International Hotel & Tower New York» в Манхеттене

44-х этажная башня Трампа «Trump International Hotel & Tower New York» является комфортабельным жилым комплексом, который находится на площади Колумба (Columbus Circle) у Централ Парка, в одном из самых колоритных и престижных мест Манхэттена. В нижней части здания на 17-и этажах располагается отель класса 5 звезд вместимостью на 167 гостиничных номеров. В верхней части комплекса размещен жилой кондоминиум повышенной комфортности на 156 квартир апартаментов. Помимо роскошных жилых единиц отеля и кондоминиума в состав «Международной Башни Трампа» входят физкультурный и водно-оздоровительный центры, а также элегантный ресторанный комплекс «Jean-Georges».

Высотное здание «Трамп Интернэшнл Тауэр» расположено в начале бульвара Central Park West, проходящего вдоль западной границы живописного оазиса Центрального Парка.

Башня «Trump International Hotel & Tower» была переоборудована в комфортабельное жилое здание из существующего офисного комплекса «Gulf and Western Building», построенного в 1970 году и эксплуатировавшегося в течение 25 лет. В период с 1995 по 1997 год были выполнены полная реконструкция, перепланировка и техническое переоснащение этого здания. С целью увеличения несущей способности и пространственной жесткости его несущего каркаса, было осуществлено поэтажное усиление всех конструкций башни.

Проект реконструкции «Trump International Hotel & Tower New York» был разработан известными американскими архитекторами Филипом Кортелоу Джонсоном (Philip Cortelyou Johnson, 1906 – 2005) и Костасом Кондилисом (Costas Kondylis). Ориентировочная стоимость всех затрат на переоборудование здания составила 230 миллионов долларов. В соответствии с данными компании по недвижимости «Corcoran Group», в момент открытия комплекса «Трамп Интернэшнл Тауэр» в 1997 году цены на расположенные в нем квартир на 75% превышали среднюю стоимость жилья в районе Верхний Вест-Сайд. В 2010 году в башне «Trump International Hotel & Tower» был выполнен капитальный ремонт с оригинальным дизайном и техническим переоснащением помещений. В настоящее время в этой «Башне» на продажу выставлены 25 квартир апартаментов стоимостью от 0,9 до 21,5 миллионов долларов США.

Жилые комплексы «Trump Parc Condominium» и «Trump Parc East» на 59-й стрит

38-и этажный комплекс «Trump Parc Condominium» на 106 Central Park South и 14-и этажное здание «Trump Parc East» на 100 Central Park South, это сблокированные многоквартирные жилые дома, расположенные у пересечения 6-й авеню и западной части 59-й улицы. Эти исторические здания были приобретены Дональдом Трампом в 1981 году и позднее переоборудованы в комфортабельные городские кондоминиумы, расположенные напротив главного входа в «Central Park», крупнейшего и наиболее посещаемого паркового комплекса США.

В соответствии с информацией компании «Trump International Realty», здание комплекса «Trump Parc Condominium» первоначально было отелем (Barbizon Plaza, прим. ред.), который был построен в конце 1920-х годов. В 1987 году здание гостиницы в стиле «Ар-Деко» было полностью реконструировано и переоборудовано в кондоминиум повышенной комфортности на 340 апартаментов. Эти жилые резиденции имеют различную вместимость, начиная от квартир студий и заканчивая роскошными пентхаусами с прекрасным видом на Центральный Парк, «зеленые легкие» Манхэттена. В октябре 2018 года в комплексе «Trump Parc» на продажу выставлены 14 квартир со средней ценой 1 181 500 долларов США.

Здание комплекса «Trump Parc East» было построено в 1929 году (по другим данным в 1918 году, прим. ред.) как 14-и этажный многоквартирный жилой дом в стиле «Неоклассицизм» и переоборудовано в 1997 году в современный кондоминиум на 81 комфортабельную квартиру апартаменты. На каждом этаже расположено от 2 до 5 жилых резиденций с высокими потолками и большими оконными проемами, с каминами и внутренней высококачественной отделкой из натуральной древесины и дорогих пород декоративного камня. Для каждого владельца квартиры предусмотрены отдельные подсобные помещения и места в гараже для личного автотранспорта. По состоянию на октябрь 2018 года в комплексе «Trump Parc East» продается 5 апартаментов со средней ценой 4 257 500 долларов США.

Высотные жилые комплексы «Trump Place» и «Heritage At Trump Place» на бульваре Риверсайд

Возведение многоквартирных жилых комплексов серии «Trump Place» в районе Верхний Вест-Сайд в Манхэттене осуществлялось в рамках реализации крупного инвестиционного проекта «Riverside South». Его первоначальная стоимость оценивалась в размере 3 миллиардов долларов США. Этот масштабный проект был впервые инициирован Дональдом Трампом в 1985 году. Впоследствии его концепция была существенно изменена с учетом архитектурных предложений внесенных по инициативе шести местных гражданских организаций. В 1992 году генеральный план градостроительного комплекса «Riverside South» был утвержден на местном уровне. Тем не менее, через 2 года Дональд Трамп продал свою часть активов этого комплекса инвестиционной группе «Polylinks» из Китая и Гонконга, при этом сохраняя свое публичное, и частично партнерское участие в совместно осуществляемой реализации проекта «Riverside South».

48-и этажное жилое здание «Trump Place 200 Riverside Blvd» было построено в 1998 году. Этот элитный жилой комплекс, расположенный на бульваре между 69-й и 70-й стрит, является одним из первых комплексов серии «Trump Place». При его строительстве были успешно реализованы архитектурные и технические стандарты высокого качества проживания и безукоризненного обслуживания жильцов для всех последующих кондоминиумов бренда «Trump». В этом элегантном жилом здании расположено 376 квартир апартаментов повышенной комфортности. Осенью 2018 года в комплексе «Trump Place 200 Riverside Blvd» на продажу были выставлены 7 квартир со средней ценой 2 585 000 долларов.

49-и этажное жилое здание «Trump Place 220 Riverside Blvd» было возведено в 2003 году на участке пересечения бульвара с 70-й и 71-й стрит. Этот комплекс является самым высоким из зданий серии «Трамп Плейс» на берегу реки Гудзон. В здании расположено 441 комфортабельных квартир. Это 2-х, 3-х и 4-х комнатные резиденции, которые, как правило, лучше всего соответствуют демографическому составу семей и образу жизни покупателей недвижимости класса «Люкс». Удобная планировка квартир позволяет рационально использовать их полезную площадь, а также обеспечивает оптимальное естественное освещение и воздухообмен всех жилых помещений. В октябре 2018 года в комплексе «Trump Place 220 Riverside Blvd» продавались 15 апартаментов по цене от 0,75 до 6 миллионов долларов США, со средней стоимостью реализуемых резиденций 1 540 000 долларов.

41 этажный многоквартирный кондоминиум «Heritage At Trump Place 240 Riverside Blvd» был построен в 2004 году в северной части бульвара и западной части 72-й стрит. Проект комплекса «Heritage At Trump Place» был разработан известным архитектором Костасом Кондилисом. В состав оригинального жилого здания в стиле постмодерн входят 170 комфортабельных квартир апартаментов, из которых открываются панорамные виды на парк Риверсайд и реку Гудзон. По состоянию на октябрь 2018 года в «Heritage At Trump Place» на продажу было выставлено 11 квартир стоимостью от 1,1 до 22 миллионов долларов США, при средней стоимости квартиры составляющей 5 430 000 долларов.

Для комфортабельного проживания в резиденциях «Trump Place» на бульваре Риверсайд предусмотрены круглосуточная охрана и бытовое обслуживание жильцов, а также гаражи для личного автотранспорта, рекреационное пространство атриумов, физкультурные и водно-оздоровительные центры с плавательными бассейнами и SPA-салонами, развлекательные клубы и игровые детские комплексы. Фасады зданий и интерьеры помещений общественного назначения выполнены с элегантным и стильным декорированием, характерным для всех «Башен Трампа» в Нью-Йорке.

Многоквартирные кондоминиумы серии «Trump Place» имеют удобное расположение относительно зон отдыха парка «Риверсайд» и побережья реки Гудзон, а также объектов транспортной инфраструктуры, культурных и торгово-развлекательных общественных центров районов Среднего и Верхнего Манхэттена.

Жилой комплекс «Trump Park Avenue» на углу бульвара Парк Авеню и 59-й Стрит

32-х этажный многоквартирный комплекс «Трамп Парк-авеню» (Trump Park Avenue) находится всего в одном квартале от южной части Центрального Парка у пересечения одноименного бульвара и 59-й стрит. Здание на 502 Парк-Авеню было построено в 1929 году и десятки лет успешно функционировало как отель. Известно, что в этом здании 1964 году проживали участники легендарной «Ливерпульской четверки» The Beatles.

Этот комфортабельный кондоминиум является роскошным материальным воплощением американской неоклассической архитектуры первой половины 20-го века, а также высокого качества жизни 21-го века в одном из самых престижных районов Нью-Йорка.

В течение долгого периода времени у здания отеля менялись владельцы и его название, пока Дональд Трамп не приобрел его в 2002 году за 115 миллионов долларов, и переоборудовал в жилой комплекс повышенной комфортности. Проект реконструкции комплекса «Trump Park Avenue» был разработан известным американским архитектором Костасом Кондилисом. В настоящее время в состав кондоминиума на Парк-Авеню входит 119 жилых резиденций и 8 пентхаусов вместимостью от одной до семи спален. По состоянию на осень 2018 года, в комплексе «Трамп Парк-авеню» продавалось 5 элитных квартир по цене от 3,9 до 28,5 миллионов долларов США.

Высотный жилой комплекс «Trump Palace Condominiums» на углу Третьей Авеню и 69-й Стрит

Оригинальная 55-и этажная жилая башня «Дворец Трампа» построена в 1991 году на углу 3-й авеню и восточной части 69-й стрит. Это здание является самым высоким в районе Верхний Ист-Сайд. Его стройный каскадный силуэт обогатил городской ландшафт восточной части верхнего Манхеттена. Проект жилой башни «Trump Palace Condominiums» разработало архитектурное бюро «Frank Williams and Associates». Цветовые и пластические решения фасадов здания в стиле «Art Deco» органично вписаны в архитектурную среду окружающей жилой застройки.

В состав многофункционального комплекса «Дворец Трампа» на 200 East 69th Street, помимо высотной башни, входит восьми- и девятиэтажные жилые здания, а также торговый комплекс. В жилом кондоминиуме расположены 283 квартиры «Премиум» класса с круговым панорамным обзором жилых районов Нью-Йорка и Нью-Джерси. Планировка и вместимость этих комфортабельных резиденций преимущественно ориентированы на иностранных покупателей жилой недвижимости в США. По состоянию на конец октября 2018 года в жилом комплексе «Дворец Трампа» можно купить 9 квартир по цене от 0,6 до 4 миллионов долларов, со средней ценой продажи 2 040 000 долларов США.

Жилая башня «Trump Plaza» на Третьей Авеню

Элегантное 36-и этажное кооперативное здание «Trump Plaza» на 3-й авеню между 61-й и 62-й стрит, является украшением архитектурного ансамбля района Верхний Ист-Сайд Манхеттена. Строительство этого комплекса на 145 квартир было завершено в 1984 году. Последующая успешная коммерческая реализация резиденций в этой комфортабельной башне, стимулировали других девелоперов недвижимости, которые по примеру Дональда Трампа построили 4 аналогичных высотки в этом районе. Проект башни «Трамп Плаза» был разработан талантливым американским архитектором Филиппом Бирнбаумом (Philip Birnbaum).

Здание имеет трехлучевое очертание плана и эффектную «глянцевую» пластику фасадов, более характерную для архитектуры курортных жилых комплексов, которые возводятся в южных регионах Америки. В состав кооператива помимо квартир, входят элегантно декорированные помещения общественного назначения, гаражный комплекс, фитнес-центр, игровая детская комната и уютный декоративный сад. Осенью 2018 года в жилой башне «Трамп Плаза» на продажу были выставлены 3 элитных квартиры со средней ценой продажи 3 165 000 долларов.

Жилой комплекс «610 Park Ave» на 65-й Стрит

15-и этажное здание «610 Парк Авеню» в стиле «Неоклассицизм» хранит очарование образа Нью-Йорка начала прошлого столетия. Этот исторический особняк, расположенный на углу бульвара и 65-й Стрит, был переоборудован в комплекс на 68 квартир в 1997 году из здания бывшего отеля «Mayfair Regent», построенного в 1925 году. Проект этого отеля разработал известный американский архитектор Джеймс Э. Р. Карпентер (James E.R. Carpenter).

Несмотря на то, что этот район Верхнего Ист-Сайда Манхеттена часто называют «Музейной Милей», на его территории расположены наиболее стильные рестораны, коктейль-лаунджи и роскошные бутики в городе. По стоянию на конец октября 2018 года в кондоминиуме «610 Парк Авеню» продавались 2 элитные резиденции по цене 5,2 и 6,2 миллионов долларов США.

Торгово-офисный комплекс «1290 Avenue of the Americas» на Шестой Авеню

Здания высотного торгово-офисный комплекса «1290 Avenue of the Americas» на 6-й авеню в Нью-Йорке занимают квартал между 51-й и 52-й стрит в районе Midtown. Этот комплекс также известен под названиями «AXA Financial Center» и «Sperry-Rand Building». Его общая площадь составляет 189,987 кв. м. или 2,045,003 кв. футов. Он был построен в период с 1961 по 1963 год по проекту компании «Emery Roth & Sons».

В 2012-2013 годах была выполнена масштабная реконструкция «1290 Avenue of the Americas» по проекту «Harrison & Abramovitz» с учетом требований энергоэффективности и экологичности инженерных решений (LEED). В непосредственной близости от комплекса «1290 Avenue of the Americas» расположены Рокфеллеровский центр, Центральный парк и Таймс-сквер.

Читайте также:

• Башни Трампа в Нижнем Манхеттене в Нью-Йорке
• Отель «Сент Реджис Нью Йорк» — роскошь и элегантность Старого Света
• Как повлияет «Новый Зеленый курс» развития Нью-Йорка на рынок жилой и коммерческой недвижимости?

Обзор подготовлен на основе информации американских СМИ Агентством зарубежной недвижимости Vikmar (Викмар) © Copyright 2018