«Ряд Миллиардеров» в Нью-Йорке — супер элитная недвижимость США для избранных

Небоскребы «Ряда Миллиардеров» в Нью-Йорке — Вид на супер небоскребы «Ряда Миллиардеров» в Нью-Йорке со стороны Централ Парка. Фото Агентства Vikmar (Викмар) ©

Элитная недвижимость в Нью-Йорке является общепризнанным олицетворением роскоши, которая привлекает в США наиболее состоятельных покупателей со всего мира. Это наглядно иллюстрируют ультрасовременные небоскребы в центре Манхеттена, которые получили название «Ряд Миллиардеров» (Billionaire’s Row). Их уникальное территориальное расположение, функциональное и эстетическое совершенство расположенных в них частных жилых резиденций, в значительной степени влияют на рыночные цены и международный спрос на роскошную недвижимость в США.

Что такое «Ряд Миллиардеров» и где он расположен в Нью-Йорке?

Карта элитного анклава «Ряд Миллиардеров» в Нью-Йорке — Карта расположения зданий небоскребов элитного анклава «Ряд Миллиардеров» в Нью-Йорке. Агентство Vikmar (Викмар) ©

«Ряд Миллиардеров» в Нью-Йорке представляет собой уникальный архитектурный ансамбль супер небоскребов в центре острова Манхеттен в районе Midtown. Эти высотные многофункциональные жилые комплексы построены, или еще только возводятся, в полосе жилых кварталов, расположенных вдоль южной границы Центрального Парка от 8-й авеню и площади Коламбус-Серкл (Columbus Circle) на западе, и до 2-й авеню на востоке.

Планировочной осью этого крупного градостроительного образования, является знаменитая 57-я стрит, которую также называют «Улица Миллиардеров».

Интересно отметить, что в местах пересечения 57-й улицы с 5-й и Мэдисон-Авеню находятся наиболее роскошные торговые комплексы Нью-Йорка и самая дорогая недвижимость в США.

Торговый район на «Улице Миллиардеров» в Среднем Манхеттене в Нью-Йорке — Элитный торговый район на «Улице Миллиардеров» в Среднем Манхеттене в Нью-Йорке. Фото Агентства Vikmar (Викмар) ©

Свое название супер элитный жилой анклав «Ряд Миллиардеров» получил в 2014 году перед самым завершением строительства на 57-й стрит элитного высотного комплекса «One57». Вначале он был назван в международных СМИ как «Дом Миллиардеров» за то, что в его состав входят самые дорогие и крупные по занимаемой площади частные резиденции в городе.

В феврале 2018 года впервые в СМИ было публично указано имя анонимного покупателя двухуровневой квартиры пентхауса, расположенной на 89-м и 90-м этажах небоскреба «One57» стоимостью 100,5 миллионов долларов США. Им оказался основатель и генеральный директор Dell Technologies, миллиардер Майкл Делл (Michael Dell).

Эта самая дорогая за всю городскую историю элитная квартира в Нью-Йорке, которая имеет общую площадь на 2-х жилых уровнях 1022 квадратных метров, в том числе 6 спален с 6 ванными с элегантным авторским дизайном интерьеров помещений выполненных по проекту студии «Miró Rivera Architects».

В частности, в кондоминиумах небоскребов «One57» и «432 Park Avenue» было продано 12 из 20-и наиболее дорогих элитных резиденций «Города большого яблока». Как обоснованно считают многие эксперты, этот ценовой рекорд пентхауса Майкла Делла долго не продержится. Уже идет подготовка продажи четырехуровневого пентхауса расположенного в соседнем небоскребе «220 Central Park South» с прогнозируемой стоимостью более 200 миллионов долларов.

432 Park Avenue со стороны 5-й Авеню в Нью-Йорке — Вид на жилой небоскреб «432 Park Avenue» со стороны 5-й Авеню в Нью-Йорке. Фото Агентства Vikmar (Викмар) ©

Возведению жилых башен в элитном анклаве «Billionaire’s Row» предшествовал многолетний строительный бум, преимущественно ориентированный на продажу сверх элитного жилья стоимостью дороже 10 миллионов долларов. Уникальный образ и силуэт архитектурного ансамбля «Ряд Миллиардеров» в районе Midtown сформируют 8 наиболее высоких и оригинальных небоскребов:

75-и этажная башня (306 метров) многофункционального комплекса «One57», так же известного как «Carnegie 57». Здание было построено на 157 West 57th Street в 2014 году компанией «Extell Development» по проекту французского архитектора и градостроителя Кристиана де Портзампарка (Christian de Portzamparc). В состав комплекса входит отель «Park Hyatt» на 210 номеров в нижней части здания и элитный жилой кондоминиум на 92 квартиры апартаментов в верхней;
Самый высокий в мире жилой небоскреб «432 Park Avenue» (426 метров), был возведен в 2015 году застройщиком «CIM Group» по проекту архитектора Рафаэля Виньоли (Rafael Viñoly). В настоящее время в этой жилой башне вместимостью на 125 апартаментов уже проданы элитные квартиры на сумму 2 миллиарда долларов, в том числе 48 роскошных резиденций, стоимость каждой из которых превышает 20 миллионов долларов;
Здание многофункционального комплекса «252 East 57th Street», (проектная высота 217 метров), которое возводится с 2013 года компанией застройщиком «World Wide Group and Rose Associates, Inc» по проекту архитектурной фирмы «Skidmore, Owings & Merrill». В высотной части комплекса с 36-го этажа и выше, планируется разместить жилой многоквартирный кондоминиум, а в нижней части здания оборудовать общественный торговый комплекс, общей площадью 7246 квадратных метров;
86-и этажная башня жилого супер небоскреба «111 West 57th Street» или «Steinway Tower» (проектная высота 438 метров), который сооружается «JDS Development Group» совместно с «Property Markets Group» по проекту нью-йоркской архитектурной фирмы «SHoP Architects». В жилом кондоминиуме башни планируется разместить 46 одноуровневых и двухуровневых апартаментов стоимостью от 18 до 57 миллионов долларов, в том числе пентхаусов площадью свыше 1500 м2, стоимостью 20 миллионов долларов каждый. После завершение строительства этого небоскреба в 2019 году он может стать одним из самых стройных и высоких жилых зданий в США;
95-и этажный многофункциональный комплекс «Central Park Tower» или «Nordstrom Tower» на 225 West 57th Street возводится известной компанией «Extell Development Company» совместно со «SMI USA» дочерней компанией «Shanghai Municipal Investment Group» по проекту архитектурного бюро «Adrian Smith + Gordon Gill Architecture». Проектная высота корпуса здания равняется 472 метрам. Вместе со шпилем она составит 541 метр и будет символически ниже всего на один фут чем небоскреб Всемирного Торгового Центра (One World Trade Center);
70-и этажная башня «220 Central Park South» имеет проектную высоту 290 метров и вместимость на 116 квартир апартаментов. Ее строительство завершает в 2018 году компания «Vornado Realty Trust» по проекту, разработанному архитектурным бюро «Robert AM Stern Architects»;
Супер небоскреб «53W53» или «Tower Verre» (320 метров) построен в 2018 году на 53 West 53rd Street усилиями трех компаний: «Hines», «Pontiac Land Group» и «Goldman Sachs». Проект этого оригинального кристаллообразного сооружения разработал известный французский архитектор Жан Нувель (Jean Nouvel). Этот жилой комплекс имеет многофункциональное назначение с кондоминиумом на 145 частных резиденций различной вместимости, с ценами продажи от 3 до 80 миллионов долларов США;
Жилая башня в неоклассическом стиле «520 Park Avenue» (238 метров) ), возведена в 2018 году компанией «Zeckendorf Development» по проекту архитектурной фирмы «Robert AM Stern Architects (RAMSA)». На ее 64-х жилых этажах располагаются 35 квартир повышенной комфортности стоимостью от 20 миллионов долларов, в том числе трехуровневый пентхаус, с ценой продажи 130 миллионов долларов.

Высотное расположение большинства квартир в небоскребах «Ряда Миллиардеров» в Манхеттене максимально удаляет это элитное жилье от городского шума и транспортного смога наиболее урбанизированного и многолюдного района Нью-Йорка. Только из этих частных резиденций открывается круговой панорамный обзор окружающей городской застройки, живописных ландшафтов Центрального Парка и прибрежных морских акваторий, омывающих крупнейший мегаполис Америки.

53-я улица с небоскребом «53W53» в Нью-Йорке — Перспектива западной части 53-й улицы с небоскребом «53W53» в Нью-Йорке. Фото Агентства Vikmar (Викмар) ©

Способность очень небольшой группы людей доминировать над горизонтом — это подходящая метафора для времени в котором мы находимся».

так образно охарактеризовал это уникальное качество супер роскошного жилья «для избранных» известный американский журналист и архитектурный критик Джастин Дэвидсон (Justin Davidson)

Согласно рейтингу известного издания «Форбс» (Forbes) Нью-Йорк является лидером среди городов мира по количеству проживающих в нем миллиардеров. В 2018 году в «Городе большого яблока» насчитывалось 79 человек, владеющих десятизначными состояниями в долларовом эквиваленте. Это на 3 человека меньше по сравнению с прошлым годом. Тем не менее, за этот же период времени в мире их стало на 8% больше. В настоящее время в «Большом Нью-Йорке», крупнейшей городской агломерации США, проживает 122 миллиардера, основная часть которых занимается бизнесом в сфере финансов и недвижимости.

В завершение к сказанному, Агентство зарубежной недвижимости Vikmar (Викмар) рекомендует посетить вместе с нашими специалистами в Нью-Йорке тематическую выставку «SKYLINE», организованную в «Музее небоскребов» (The Skyscraper Museum) в Нижнем Манхеттене с июля 2018 по январь 2019 года. Ее оригинальная экспозиция очень наглядно иллюстрирует историю формирования и перспективы дальнейшего развития архитектурного силуэта города с учетом уникального влияния экономических, социальных и ландшафтных градообразующих факторов.

Читайте также: