Крайслер Центр – самый известный символ Нью Йорка
Благодаря своей оригинальной и выразительной архитектуре «Крайслер Центр» (Chrysler Center New York City) является одним из самых известных и узнаваемых символов Нью Йорка.
Здания этого уникального коммерческого комплекса занимают целый квартал в восточной части Среднего Манхеттена на 42-й Стрит, между Третьей и Лексингтон Авеню (Lexington Avenue). В западной части квартала возвышается знаменитый 77-и этажный небоскреб Крайслер-билдинг (The Chrysler Building), а в восточной части квартала расположено 32-х этажное офисное здание Крайслер Ист Билдинг (Chrysler East Building), также известное как «Kent Building». На небольшом участке между этими высотками на 42-й Стрит, в 2001 году был построен оригинальный пирамидальный павильон «Trylon Towers», в котором в настоящее время расположен элитный ресторанный комплекс «The Capital Grille Chrysler Center».
Общая площадь «Крайслер Центра» превышает 2 миллиона квадратных футов, или 191 тысячу квадратных метров. В комплексе арендуют помещения крупные корпорации и коммерческие учреждения, розничные торговые центры и предприятия бытового обслуживания, кафе и рестораны. В настоящее время владельцами этого многофункционального комплекса является американская инвестиционная девелоперская компания «Tishman Speyer Properties» и правительственный инвестиционный совет эмирата Абу-Даби (The Abu Dhabi Investment Council, ADIC).
В 1997 компания «Tishman Speyer Properties» заключила соглашение об аренде до 2147 года земельного участка, на котором в 1930 году был построен Крайслер-билдинг. Собственником этой земли с 1903 года является частный колледж «Cooper Union School». Также был заключен договор с крупнейшим банком Японии «Fuji Bank» о выкупе у него ипотечного кредита, обеспеченного материальными активами консорциума Джека Кента Кука (Jack Kent Cooke), 77-и этажным зданием Крайслер-билдинг и соседним 32-х этажным офисным зданием Кент-билдинг (Kent Building). Эта сделка была реализована компанией «Tishman Speyer Properties» совместно со страховой компанией «The Travellers Companies, Inc.», при этом затраты девелоперской компании составили около 230 миллионов долларов США.
Здание Кент-билдинг так же как исторический небоскреб Крайслер-билдинг, эксплуатировалось в течение длительного периода времени. Джерри Шпейер (Jerry I. Speyer), президент и исполнительный директор компании Tishman Speyer Properties, планировал переоборудовать эту статусную коммерческую недвижимость в современный офисный комплекс. В течение последующих нескольких лет в зданиях «Крайслер Центра» был выполнен капитальный ремонт с комплексной реконструкцией и современным техническим переоснащением. После включения здания «Kent Building» в состав «Крайслер Центра» оно было переименовано в «Chrysler East Building».
32-х этажное офисное здание «Kent Building», также известное как Calyon Building и Credit Agricole Indosuez Building, было построено в Манхеттене в районе Midtown East на углу 42-й Стрит и Третьей Авеню в период с 1950 — 1952 год компанией застройщиком «Turner Construction Company» по проекту архитектурной фирмы «Reinhard & Hofmeister». В течение 1998 — 1999 годов, по проекту известного американского архитектора Филиппа Джонсона (Philip Johnson) в восточной офисной башне «Крайслер Центра» был обновлен дизайн помещений, остекление фасадов и техническое переоснащение инженерных систем всего здания. Также была достроена галерея, объединившая в единый комплекс здания Крайслер-билдинг и Крайслер Ист Билдинг.
Комплекс «Трилон Тауэрс» (Trylon Towers) был построен на 42-й Стрит в Нью Йорке в 2001 году по проекту архитекторов Филиппа Джонсона и Алана Ричи (Alan Ritchie). Его строительство осуществлялось в рамках дорогостоящей трехлетней реконструкции зданий комплекса «Крайслер Центр». По замыслу авторов проекта 3 остроконечных стеклянных пирамиды «Трилона», высотой 17, 20 и 22 метра, формируют ассоциативный образ знаменитой каскадной короны небоскреба «Крайслер-билдинг». Джерри Шпейер, президент компании Tishman Speyer Properties, положительно оценил это новаторское решение, в частности указав, что «Пирамиды — это восклицательный знак … настоящий сюрприз и подарок художника городу».
В 2004 году в Trylon Towers был передан в аренду элитному ресторану изысканной кухни «The Capital Grille Chrysler Center». Он имеет общую площадь 1115 квадратных метров или более 12000 квадратных футов. Помимо 4-х обеденных залов, в нем расположен винный погреб с большой коллекцией вин. За оригинальную атмосферу и высококачественное обслуживание ресторанный комплекс «The Capital Grille» был удостоен Американской кулинарной федерацией (American Culinary Federation’s) престижной награды «Премия за выдающиеся достижения» (Achievement of Excellence Award).
Суммарные затраты на реконструкцию, ремонтно-восстановительные и реставрационные работы Крайслер-билдинг и Кент-билдинг составили около 100 миллионов долларов США. Качество выполненной реновации коммерческих зданий «Крайслер Центра» было высоко оценено в 2001 году специальной наградой «Музея небоскребов» в Нью Йорке «Making New York History Award», а также возглавило престижные рейтинги «Energy Star» Агентства по охране окружающей среды США (United States Environmental Protection Agency) и «Золотой рейтинг LEED» (84 балла). Интересно отметить, что инвестиционная компания «Tishman Speyer Properties» также является владельцем знаменитого Рокфеллеровского центра (Rockefeller Center) и небоскреба Метлайф-Билдинг (MetLife Building) в Нью Йорке.
В 2008 году Tishman Speyer Properties совместно с новыми немецкими инвесторами продало 90% акций комплекса Крайслер-билдинг правительственному инвестиционному совету эмирата Абу-Даби, сохранив в собственности 10% акций и права управляющей компании «Крайслер Центра». А в 2019 году всемирно известный небоскреб Крайслер-билдинг в Нью-Йорке был официально выставлен на продажу.
Обзор подготовлен на основе информации американских СМИ Агентством зарубежной недвижимости Vikmar (Викмар) © Copyright 2019