Историческое и архитектурное районирование недвижимости в Майами Бич

Для максимальной сохранности объектов исторической недвижимости в США всех форм собственности, федеральные и местные органы власти осуществляют строгий контроль над соблюдением законодательных требований к способам коммерческой эксплуатации и ухода за подобными объектами.

Наиболее эффективная законодательная защита памятников истории архитектуры в Майами осуществляется на муниципальном уровне на основе утвержденных генеральных планов исторического зонирования городских территорий, с учетом способов землепользования, реконструкции жилого фонда и ограничений нового строительства в пределах утвержденных границ каждого исторического района.

Законодательная база зонирования и планирования на ее основе городов Америки, была заложена еще в 20-х годах прошлого столетия после ввода в действие стандартизированных юридических актов «A Standard State Zoning Enabling Act», разработанных Министерством торговли США.

В частности, была разработана «Карта историко-архитектурного районирования недвижимости в Майами Бич», на которой указаны наиболее значимые градостроительные ансамбли и комплексы, возведенные в различные периоды времени и отличающиеся по характеру застройки и типам исторических объектов.

Для более полного анализа при выборе районов расположения и типов объектов исторической недвижимости США для аренды и покупки, специалисты нашего Агентства проведут необходимые консультации на основе утвержденных официальных документов и планов, а также организуют специальные туристические поездки для ознакомления и приобретения жилых или коммерческих исторических объектов в курортных городах Южной Флориды.

Историческая недвижимость Майами Бич имеет не только общепризнанную архитектурно-художественную ценность, но и относится к доходным объектам инвестирования в Соединенных Штатах Америки. Первые городские районы возводились в наиболее престижных местах по проектам известных американских и европейских архитекторов. Девелоперами Майами Бич для коммерческой застройки, как правило, приобретались земельные участки в перспективных курортных зонах на берегу Атлантического океана и залива Бискейн, а также вдоль строящихся транспортных магистралей городского и федерального значения.

Наглядным примером подобной предприимчивости и дальновидности основателей курортного города, является высокая концентрация розничных магазинов и ресторанов на территории общественно-торгового центра Линкольн Роуд, а также курортных и развлекательных комплексов Оушен Драйв, расположенных в настоящее время в наиболее посещаемых историко-архитектурных районах Майами Бич.

Благодаря многолетней исследовательской и просветительской деятельности энтузиастов «Лиги сохранения дизайна Майами» (Miami Design Preservation League), основанной в 1976 году известным общественным деятелем Барбарой Байер Капитман (Barbara Baer Capitman), в Майами-Бич были сохранены десятки уникальных градостроительных ансамблей, кварталов исторической застройки и памятников американской архитектуры. В настоящее время они описаны и внесены в Национальный реестр исторических мест США (National Register of Historic Places) и олицетворяют собой культурное и экономическое возрождение Южной Флориды.

Читайте также:

• Территориальное зонирование жилой и коммерческой недвижимости в Майами Бич
• Майами — законодатель архитектурной моды США

Агентство зарубежной недвижимости Vikmar (Викмар) © Copyright 2018