Историческое и архитектурное зонирование недвижимости в Майами районе Саут Бич

Район Майами Саут Бич (South Beach) — это крупнейший в США «музей под открытым небом» истории американской архитектуры и декоративно-прикладного искусства прошлого столетия. Ввиду особой исторической, художественной и коммерческой ценности объектов недвижимости расположенных в этом районе в настоящее время на продажу выставлено всего 8 зданий и 4 земельных участка под жилую и смешанную застройку.

Архитектурный район Майами-Бич (Miami Beach Architectural District) или Арт Деко

«Архитектурный район Майами-Бич» (Miami Beach Architectural District), более известный как «Район Арт Деко Майами», является наиболее значительной по площади и количеству объектов охраняемой исторической городской застройкой, которая занимает основную часть района Саут Бич. Благодаря многолетним усилиям американской общественности и группы энтузиастов «Лиги сохранения дизайна Майами» (Miami Design Preservation League), этот район, на территории которого расположено 1696 зданий, 14 мая 1979 года получил юридический статус исторического района и внесен в Национальный реестр исторических мест США (National Register of Historic Places).

Первые жилые и общественные здания построенные в Майами Бич в «Районе Арт Деко» в период 20-х годов прошлого столетия проектировались в стиле «Средиземноморского Возрождения», характерного для курортной американской архитектуры того времени. Здания, построенные в этом районе в 30-х годах и более поздний период, имели более современную архитектуру в стиле «Арт Деко» и «Майами Модерн», вобравшую пестрый тропический колорит и красоту прибрежных ландшафтов и акваторий Южной Флориды.

Архитектурный стиль Средиземноморское Возрождение (Mediterranean Revival)

Архитектурный стиль «Средиземноморское Возрождение» получил распространение в США в конце 19-го и начале 20-го веков. Для него было характерно использование мотивов академического французского неоклассицизма (Beaux-Arts architecture), испанской архитектуры эпохи Возрождения и периода колониального владычества, а также национальных андалузских и венецианских архитектурных мотивов.

Творческая адаптация и использование этих исторических средиземноморских стилей позволяла дизайнерам создавать роскошные архитектурные образы отельных комплексов, дворцовых резиденций и вилл, построенных в самых престижных приморских курортах штатов Калифорния и Флорида. Самыми известными архитекторами Флориды, работавшими в стиле «Mediterranean Revival» являлись Август Гейгер (August Geiger, 1887 — 1968) и Эддисон Мизнер (Addison Mizner, 1872 — 1933). Наибольшее количество зданий в стиле «Средиземноморское Возрождение» построено в Саут Бич в историческом районе «Flamingo Park Historic District».

Художественный стиль Арт Деко или Ар-Деко (Art Deco) Майами

Архитектура и художественные жанры в стиле «Арт Деко» или «Ар-Деко» (Art Deco, декоративное искусство, прим. ред.), пришли в США из крупнейших культурных центров Европы в первой четверти прошлого столетия. Этот преимущественно декоративный, и во многом эклектичный художественный стиль, явился следствием развития массового потребительского промышленного производства. «Арт Деко» был особенно популярен в архитектуре зданий и сооружений, мебельных гарнитуров и предметов роскоши в первой четверти двадцатого века и в период между двумя мировыми войнами.

Он (стиль Art Deco, прим. редакции) олицетворял роскошный образ жизни и социальное процветание, по новаторски синтезируя и трансформируя культурное наследие европейского «Неоклассицизма» и «Модерна».

из публикаций американской прессы

Для «Арт Деко» этого периода была характерна мягкая и пестрая цветовая палитра, богатое пластика экстерьеров и интерьеров, с использованием дорогих и очень редких отделочных материалов, таких как эбеновое (черное) дерево и слоновая кость. В этом стиле также характерно художественное заимствование декора и пластики их других, более экзотичных художественных стилей, таких как древнеегипетский, персидский, индийский, китайский и японский.

В 30-х годах в период Великой депрессии в Америке, «Арт Деко» стал менее вычурным и пластически более сдержанным. В архитектуре зданий и сооружений все чаще стали применяться современные материалы промышленного производства, такие как нержавеющая сталь, хромированные покрытия и пластмассы, органично сочетающиеся с лаконичными цилиндрическими и линейными формами зданий. Этот более поздний период развития стиля «Арт Деко» в США получил название «Streamline Moderne» или «Art Moderne». Наиболее известные исторические комплексы в стиле «Арт Деко» расположены в историческом районе «Ocean Drive/Collins Avenue Historic District».

Архитектурный стиль Майами Модерн (Miami Modern)

«Майами Модерн» или сокращенно «MiMo», сформировался в Южной Флориде после окончания второй мировой войны как региональный стиль архитектуры курортных комплексов, органично сочетающий приемы европейского конструктивизма и функционализма с оригинальной пластикой фасадов и декором интерьеров, усиленных живописной тропической цветовой палитрой. Эта новая, и ни на что в то время не похожая американская архитектура, отвечала социальным запросам отдыхающих и эстетическим предпочтениям владельцев недвижимости этого солнечного приморского региона.

Наиболее выразительно стиль «Майами Модерн» был реализован при строительстве новых курортных комплексов «Fontainebleau», «Eden Roc» и «Seacoast Towers» по проектам знаменитого американского архитектора Мориса Лапидуса (Morris Lapidus, 1902 — 2001), а также в здании отеля «Carillon» по проекту Нормана Гиллера (Norman Giller), признанного в США «Отелем года» в 1959 году. Памятники архитектуры в стиле «MiMo» также находятся в известном «Дизайнерском районе» и Мидтауне Майами. В начале мая в городе курорте проводится ежегодный культурный фестиваль, посвященный архитектурному стилю «Майами Модерн».

Примерно в этот же период времени, с конца 1940-х и до середины 1960-х годов, на западном побережье США в Южной Калифорнии также активно развивался другой региональный стиль курортной архитектуры, называемый «Гуги» (Googie). Для него был характерен футуристический дизайн зданий и сооружений, с преобладающим использованием стальных конструкций, витражного остекления и неонового декоративного освещения. В то время подобная новаторская архитектура отражала социальное увлечение американского общества различными футуристическими и космическими проектами.

Читайте также:

• Историческое и архитектурное районирование недвижимости в Майами Бич
• Территориальное зонирование жилой и коммерческой недвижимости в Майами Бич

В обзоре использованы материалы «Лиги сохранения дизайна Майами» — Агентство зарубежной недвижимости Vikmar (Викмар) © Copyright 2018