«K» — Словарь терминов

Key money — денежный задаток, аванс

«Ключевые деньги», это задаток или авансовый платеж, перечисляемый потенциальным арендатором арендодателю, владельцу недвижимости, перед заключением с ним договора об аренде жилой единицы, например, квартиры или дома на одну семью. Данная выплата денежных средств осуществляется для подтверждения намерения, или гарантии арендатора заключить арендное соглашение с арендодателем, а также резервирования временного занятого арендного жилья, расположенного в престижном курортном комплексе или районе города. В некоторых случаях «ключевые деньги» используются в качестве залога, предназначенного для возмещения ущерба нанесенного имуществу арендодателя. В этом случае владелец недвижимости имеет право использовать залоговую сумму на ремонтно-восстановительные работы по своему усмотрению. Отдельно оговариваются, и при необходимости письменно подтверждаются, условия использования «ключевых денег» для оплаты аренды жилых и иных помещений в последний месяц срока фактического действия заключенного договора. Внесенная сумма денежного задатка может быть равна или превышать арендную плату за месяц. В некоторых случаях недобросовестные арендодатели маскируют вычеты из суммы внесенного задатка под другие, не предусмотренные договором аренды дополнительные расходы. После окончания действия арендного договора, при соблюдении его условий арендатором остаток суммы его денежного залога подлежит возврату, если заранее не оговорены другие способы использования «ключевых денег». В каждом конкретном регионе или штате США предельный размер суммы внесенного авансового платежа может регулироваться местным законодательным органом.